建行“存房贷”来了，你怎么看？

提示：网上消息12月20日，建设银行广东省分行行长刘军在出席活动时表示，为发展租购并举，实现住有所居，建行推出租房贷后，还将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。刘军认为，这对有房出租的居民来说是很有吸引力的做法。这是建行为居民家庭资产管理提供的最新服务，过去建行主要提供金融资产的服务，未来要提供不动产管理的服务。刘军进一步透露，这一新的存房贷业务将在2018年1月8日率先在广州推出。

该业务通俗点讲，就是房东可以把自己的房子出租期权卖给银行，比如五年，建行一次性把五年租金付给房东，然后把房子出租给有需求的租客。

这个消息一出来，着实吓哭了一堆房产中介，本来银行就已经扼住了卖房的咽喉，现在银行爸爸连租房这杯羹都要抢了吗?接着最开心的就是那些苦于租房不稳定的刚需租客了，以后和银行对接，总算可以租一个安心安全有靠谱的房子了吧?结果，才没多久，建行就出来辟谣了，其实建行并没有开展所谓的存房贷业务，只是针对家庭单位有推出一个类似不动产的财富管理计划，听起来好像是存房，但是并没有开发贷款的业务。

建行之所以推出这个产品，也跟当前租赁住房的迫切需求有关。目前在发展租房方面的很多布局虽然已经展开，但要真正形成合力还需要相当长的时间。要想真正提速，还得利用大量的存量房，如何提高房东的积极性，让他们愿意把房子用来出租，必须想新办法。

从金融切入是一个好办法，一次性支付几年乃至几十年的房租，房东获得了一笔流动资金，出租房子的积极性会增加。相比较传统租赁房源的不稳定，通过“存房贷”盘活出来的租赁房源，租期更稳定，房东不再能以个人理由选择终止租赁合同。

但其实也有一些业主对所谓的"存房贷"持保留态度:租房和买卖一样都是低买高卖，如果我房子能租个好价钱，每年还能动态涨价，管理权也在我手里，凭什么要给你插手呢?如果真的不好租，银行会愿意接手吗？

毕竟不管是银行还是商人，大家都是逐利的，从这一点角度来说，存房贷业务想法是美好的，怎奈现实还不够丰满，还需要更多的分析和斟酌。