9月4日，吴川市对1宗商住地块、2宗工业地块进行了网上竞价拍卖，均为底价成交，成交总价格：2597万元，成交总面积68658.84 ㎡。

宗地基本情况

宗地一：

1、地块编号：CWGC2020012
2、土地位置：吴川市塘尾街道228国道北面
3、出让面积：4130.84平方米
4、土地用途：商业用地（兼容城镇住宅用地）
5、出让年限：商业用地40年（城镇住宅用地70年）
6、宗地现状：“五通一平”

该商住地块成交价：1103万，成交人：曹成毅，溢价率：0，折合地价：178万/亩，楼面价：890元/平方 。

用地面积4130.84平方米，计算规划指标用地面积4130.84平方米，用地性质为商业用地，用地兼容（部分兼容）R2（二类居住用地），兼容计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%，1.0＜容积率≤3.0，裙楼建筑密度≤50%，塔楼建筑密度≤30%，建筑高度≤60m，绿地率≥35%；每100平方米计容住宅建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位0.5个，每100平方米计容商业建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位1个；建筑退让东面规划40米路道路红线不少于10米，退让南面228国道道路红线不少于20米。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕241号文执行。

地块一实景照

宗地二：

（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2020013
2、土地位置：吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段
3、出让面积：35703.8平方米
4、土地用途：城镇村道路用地、公园与绿地、工业用地
5、出让年限：城镇村道路用地50年、公园与绿地50年、工业用地50年
6、宗地现状：“三通”（地上附着建筑物见评估报告）

该工业地块成交价：989万，成交人：湛江市建诚管桩有限公司，溢价率：0，折合地价：18万/亩，楼面价：215元/平方 。

（二）宗地规划情况

用地面积35703.8平方米，包含道路用地3721.9平方米、防护绿地6441平方米和二类工业用地25540.9平方米，计算规划指标用地面积25540.9平方米，0.8≤容积率≤1.8，建筑系数≤45%，绿地率≤20%，建筑限高26米，建筑退让286省道道路边线（水沟边）不少于15米，每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。
其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。

地块二实景照

宗地三：

（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2020014
2、土地位置：吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段
3、出让面积：28824.2平方米
4、土地用途：工业用地
5、出让年限：50年
6、宗地现状：“三通一平”

该工业地块成交价：505万，成交人：湛江市建诚管桩有限公司，溢价率：0，折合地价：11.7万/亩，楼面价：97元/平方 。

（二）宗地规划情况

用地面积28824.2平方米，用地性质为二类工业用地，计算规划指标用地面积28824.2平方米，0.8≤容积率≤1.8，建筑系数≤45%，绿地率≤20%，建筑限高26米，建筑退让286省道道路边线（水沟边）不少于15米，每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。

地块三实景照