荣基•悦河湾嘉园：精细化管理塑造建筑新标杆

在房地产市场竞争日益激烈的今天，精细化管理已成为提升项目质量和效率的核心手段。荣基•河湾嘉园项目部通过实施精细化管理策略，正在努力打造一个高品质的项目。这不仅确保了项目的顺利推进，也有望显著增强公司在市场中的影响力。

荣基•悦河湾嘉园项目位于湛江市赤坎区南桥北路2号，总建筑面积为60430.74平方米，采用框架剪力墙结构设计。其中，地下部分面积为19343.50平方米，地上部分面积为41087.24平方米。该项目由4栋住宅楼组成，层数从17至26层不等，还包括商业裙楼和相关配套用房。1#楼建筑高度为78.10米，2#楼为79.90米，3#楼为75.10米，而4#楼为52.90米。地下室主要用于停车库、民防地下室及设备用房。整个建筑的抗震设防烈度为7度，等级为二级。

面对项目场地狭窄、工期紧迫以及市区老城区交通拥堵等挑战，项目部采取了一系列精细化管理措施以确保工期和质量。自2024年3月底完成桩基础工程以来，在项目负责人的带领下，团队成员各司其职，营造了紧张而有序的工作氛围，高效推进项目进展。

在施工过程中，项目部特别注重以下几个方面的精细化管理：

一、基坑土方开挖工程：前期支护桩及三轴搅拌桩施工，我们按照施工图纸及规范严格管理，确保基坑无渗漏、无位移。保证土方开挖安全、高效，为后续工程打下坚实的基础。

二、承台砖膜质量管控：严格控制砖膜质量，确保结构稳固，为建筑的安全性提供保障。

三、防水工程是建筑施工中的关键环节，我们通过彻底清理基础底板表面，确保其平整、干燥且坚实，为防水层的附着打下坚实基础。严格把控卷材铺贴方向和搭接长度，采用热熔法或冷粘法确保卷材牢固粘贴，保障防水层的连续性和密封性。均匀涂刷防水涂料，严格控制涂刷的厚度和遍数，形成连续且致密的防水层，有效防止水分渗透。建立严格的检验机制，定期抽检，确保每道防水工序都达到高质量标准，从而确保整个防水工程的可靠性和耐久性。

四、地下室钢筋质量管理：严格把控钢筋质量，保障结构安全，为建筑的稳定性和耐久性提供坚实支撑。

以上这些工序都是基础工程中的关键工序，它们对于保证建筑物的整体质量和安全具有重要的意义。在实际施工过程中，必须严格遵守相关的施工规范和技术标准，确保这些关键工序的施工质量。

展望未来，项目部将持续推进精细化管理，增强项目实力，并以企业宗旨“铸造品质典范，成就长青基业”作为指导思想，力争早日完成高品质的宜居小区建设。荣基•悦河湾嘉园项目预计将以其高标准的建筑质量成为集团的标杆项目，为集团的发展注入新的活力和动力，同时在行业内树立新的质量标杆。