湛江市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取政策的通知

政策解读：

一、文件的制定背景

为充分发挥住房公积金保障作用，扩大住房公积金提取使用范围，更好地满足缴存职工改善居住条件的需求，根据国务院公布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号），我市制发了《湛江市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取政策的通知》（湛公积金委〔2026〕4号）（下文简称《通知》）。《通知》实施后，缴存职工的提取拓展至装修、物业费等住房日常消费领域，进一步支持职工合理住房消费。

二、法律法规政策依据

《住房公积金管理条例》（2026年修订，2026年9月20日起施行）第二十四条；

《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号）。

三、文件制定目的

《通知》的实施，积极响应国务院关于增加住房公积金提取情形的要求，扩大住房公积金的使用场景，挖掘消费增量、释放消费活力，支持缴存人的合理的住房消费，进一步提振我市居民居住消费与改善性住房需求，促进我市房地产业平稳健康发展。

四、主要内容

（一）物业费提取

提取条件与标准：缴存人或其配偶拥有自住住房的，每年可提取一次住房公积金，用于支付一套自住住房在申请日前过往12个月实际缴交的物业管理费。每户每年提取总额不超过3600元，政策实施当年度起可申请提取，额度当年有效，不结转累计，往年不予追溯。

（二）装修费提取

提取条件与标准：缴存人或其配偶装修自住住房，且在2026年1月1日后进行装修的，夫妻双方可一次性提取住房公积金，用于支付装修费，拥有多套自住住房的家庭每次只限一套住房申请提取。提取额度按照房屋建筑面积乘以装修单价标准计算，装修单价标准为1000元/平方米，提取总额不超过12万元。同一家庭办结装修费提取后，需满10年方可再次申请装修费提取。

每次申请可按以下情形中选定一类办理：

1.新购建住房装修费提取

缴存人或其配偶购买、建造自住住房5年（含）内，在取得不动产权证书满6个月后，夫妻双方可一次性申请提取住房公积金用于装修。

2.既有住房装修费提取

缴存人或其配偶拥有自住住房，取得不动产权证书（或房屋所有权证）5年以上的，夫妻双方可一次性申请提取住房公积金用于装修。

五、施行时间

《湛江市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取政策的通知》（湛公积金委〔2026〕4号）自2026年10月10日起施行，有效期5年。