前5月广东房地产市场继续回暖

据香港文汇报消息，广东房地产市场在政策效应和市场需求的共同作用下，消费者信心有所恢复，房地产市场呈现量价齐升的局面。前5月，商品房住宅销售同比增长51.6%，价格同比上涨4%。

市场消费的增加也带动了广东个人住宅按揭贷款的增长。据人民银行广州分行有关人士表示，春节过后在刚性需求的逐步释放和多重政策的刺激下，广东以穗、深两地为主的房地产市场呈现量价齐升的局面，推升个人住房按揭贷款自3月开始持续增加，5月份广东新增人民币住房按揭贷款212亿元，创2006年以来单月的最高值，同比多增194亿元。

业界人士表示，当前广东房地产市场消费者信心正在恢复，房地产市场出现了回暖。数据显示，前5月广东商品房销售面积同比增长47.1%，商品住宅销售面积同比增长51.6%。前5月，广东商品房销售均价同比上涨3.7%，与一季度均价相比略涨1%，而在商品住宅销售均价方面，则同比上涨4%，相比一季度上涨2%。其中，前5月深圳一手商品住房交易面积同比增长153%。

值得注意的是，受房地产开发投资不景气影响，5月份广东金融业对房地产开发商的中长期贷款余额比上月减少19亿元，同比少增21亿元。统计数据显示，1─4月广东房地产开发投资仍然是负增长，这说明部分开发商对市场仍在观望，售楼回笼资金后宁愿归还银行贷款。

有业界人士认为，中国内地经济当前呈现向好趋势，将为房地产市场发展提供支撑。当前，广东房地产市场库存量明显减少，随着存货的持续消化，房地产市场将有机会逐步复苏。