楼市热或催生新一轮开盘潮

刚刚过去年6月份，湛江和我国各大城市楼市一样延续了前5月的火热形势。市房产管理局统计数据显示，6月份全市商品房销售面积10.39万平方米，较上月上涨了19%,较去年同期上涨了291%；商品房销售均价为4405.84元/平方米，较上月上涨了12%，较去年同期

上涨了24%。其中，商品住宅销售面积9.88万平方米，较上月上涨了17%,较去年同期上涨了289%；商品住宅销售均价为4199.20元/平方米，较上月上涨了10%,较去年同期上涨了20%。那么，在此态势下，下半年无论是新盘集中的赤坎，还是盘数较少的开发区、霞山

都将有诸多开盘。

数据显示，湛江楼市从2、3月份的逐渐复苏，5月份湛江商品房销售创新高，全市商品房销售面积8.72万平方米，较去年同期上涨了274%，均价较去年同期上涨了11%。。其中商品住宅销售面积8.44万平方米，较去年同期上涨了270%，均价较去年同期上涨了13%。住宅二手房共成交面积为1.84万平方米，较去年同期上涨了59%；均价格较去年同期上涨了2%。 而１－５月广东省商品房销售面积同比增长４７．１％，其中商品住宅销售面积同比增长５１．６％；商品房销售均价同比上涨３．７％，与一季度均价相比略涨１％；商品住宅销售均价同比上涨４％，相比一季度上涨２％。 1-5月全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%，其中，商品住宅销售面积增长26.7%；商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%，其中，商品住宅销售额增长49.0%。

今年以来，湛江楼市一路上扬。专业人事就指出，积蓄已久的刚性需求集中释放，致使湛江楼市成交量提升。在成交回暖的同时，房价也加速上涨。很多市民不禁疑惑：湛江房价又涨了，还该不该买房？

专家指出，受到去年种种原因影响，湛江楼市低迷后将会有强大的刚性需求释放；09年国家和广东省的利好政策带动；我市有不少高品质楼盘推出新的房源，将继续刺激带动高端的购房者入市；不少人看好湛江的前景投资性需要增加等，将在下半年带动整个成交量的上扬。另外，后市发展仍存在不少不确定因素，对于有迫切需求的自住型买家来说，如果碰到了符合自己要求的房子，现在买房应该也不会吃亏。因为从长远来看，房子还是具有保值增值的价值的。是否出手，还是要由自己来决定。不过，了解整个大环境的趋势，并对本轮房价上涨的原因做到心中有数，是选择购房时机的必备功课。而选择抗跌性强的房子，不管对自住型买家还是投资型买家来说，都有必要。