湛江商业地产正值春暖花开时

如果说2011年，我国的住宅市场渐入寒冬，那么商业地产则正值春暖花开时。随着我国第三产业发展和住宅市场推动，需要大量与之配套的商业地产出现。

回看近年湛江商业地产的发展，特别是2010年至今，随着中科炼化一体化项目等重大项目落户东海岛，湛江开发区已进入大规模开发建设时期，给国内外的投资者带来巨大的商机。

大项目、大资金必然带动与之相配套的上下游产业的发展。而众企业争相来湛发展，必然先得扎根湛江，寻找适合的办公地点成为头等大事。仅2010年，就有数栋写字楼拔地而起，一时掀起商业地产投资热潮。其中，由荣基集团投资的银隆广场，作为我市5A甲级写字楼成为我市高端商业地产的明星之作。我们有幸采访到荣基集团董事长李日荣先生：“在湛江还未有如此规模如此级别的写字楼前，是什么动力让您敢做湛江高端写字楼的第一人？”“我看好湛江的发展形势，看好商业地产的发展潜力！”李董事长以银隆广场的销售业绩为其回答做了最好的佐证。2011年即将接近尾声，随着石化项目启动，2012年，相信商业地产还将继续升温。

据调查发展，投资湛江写字楼的外地客户不在少数，一方面投资自用；另一方面，看好湛江的经济形势以及写字楼市场的巨大升值空间，投资求稳健的回报。随着住宅市场转冷，此前投资住宅的客户其投资重心必然发生偏转，商业地产渐行渐热，转投商业类地产已成必然趋势。与此同时，湛江商业地产刚刚起步，相比一线城市，在售价方面有巨大优势，“价低而沽”正是投资者入市良机。