一线城市楼市调控效果获国务院督察组肯定

国务院派出的8个督察组于7月下旬前往16省区市进行房地产调控专项督察，再次引起人们对于未来楼市政策走向的猜想，而新一轮调控政策是否出台的争论也愈演愈烈。接下来，督察组将把督察结果反馈中央，对于政策执行不到位的，将督促其进行整改。中国房地产学会副会长陈国强认为，此次督察，将有助于中央对接下来调控政策走向的把控。

综合各地媒体报道，目前，包括北京、上海在内的多个一线城市对于调控政策的执行和成效均已获得督察组的认可和肯定。

7月房价止跌态势形成

一方面是国务院督察组对多个城市楼市调控政策的执行给予肯定，但是另一方面，各地房价在严格的政策执行中仍然已经形成了明确的止跌态势。从数据来看，7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多。

某研究院8月1日发布的报告称，7月百城住宅平均价格自6月止跌后再次环比上涨，且同比跌幅进一步收窄。

报告显示，7月全国100个典型城市中，70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌，与6月相比，环比上涨的城市个数增加25个。新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。

同比来看，全国100个典型城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比6月缩小0.13个百分点。

值得注意的是，7月份出现环比上涨的城市集中在二三线城市，且涨幅明显高于一线城市。

数据显示，7月北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比6月上涨幅度为0.27%，与去年同期相比则下跌2.32%，是连续第7个月同比下跌。尤其是上海，德佑地产研究主任陆骑麟告诉记者，7月全市商品住宅成交面积为78.9万平方米，与6月突破百万平方米的成交水平存在较大差距，尤其是7月下半月，成交出现了一定的下行趋势。

业内人士指出，最近两个月的房价指数基本反映了当下市场的实际情况，全国主要城市的确出现了明显的涨多跌少现象。而在正常的市场情况下，只要成交量回升，价格肯定会上涨，并不会出现量涨价跌或者量涨价停滞的现象。

中新

7月全国100个典型城市中，70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。

7月份出现环比上涨的城市集中在二三线城市，且涨幅明显高于一线城市。