广州楼市“淡季不淡” 房价攀新高引关注

中新社广州8月16日电 (刘烨)“一直观望着想等房价降降再买，可现在等来的却是市场回暖，价格也涨上来了。”在时下的广州，和丁瑞一样有着无奈心情的购房者不在少数。

自今年5月份以来，受开发商降价促销、中国央行降息等利好因素刺激，广州楼市持续热销，就连往常7、8月份的销售淡季，市场也是一片“红火”。

广州市国土房管局最新发布的数据显示，7月份该市十区新房网签面积达79.67万平方米，同比增加104.5%，环比增加22.9%；新房网签均价14305元人民币/平方米，同比上涨8.2%，环比上涨4.2%，创下近两年新高。这组数据的发布引起当地广泛关注。

16日，在位于广州珠江新城的嘉裕公馆销售大厅，虽是工作日，仍有不少购房者陆续前来看房。“现在买房的人很多，我们已卖出不少单位，看好房子要及时出手。”销售人员告诉记者，该楼盘的销售均价约在4万元，户型最小的单位售价也在400万元以上。

“中心城区成交量的增加带动了此轮房价出现结构性上涨。”中原地产项目部总经理黄韬接受中新社记者采访表示，因改变房价下降预期，刚性需求和改善性需求购房者积极入市，助推了房价的上扬。

记者了解到，7、8月份广州确有大量大户型高端楼盘入市，数据也显示，上月广州中心城区新房网签面积同比上涨187.8%，环比上涨37.2%，占全市网签总量的比重也有所增加。

“广州的房价并没有出现飙升，整体仍可控。”但黄韬也坦言，此次房价创下新高意味着广州楼市确已回暖。

广州楼市“淡季不淡”使即将到来的“金九银十”销售旺季颇受关注。业内人士指出，开发商积极推货将带动成交量增加，房价虽然会有所波动，但不会出现暴涨。值得注意的是，若楼市在“金九银十”期间出现“量价齐升”态势，不排除新一轮调控政策出台。