房产新政效应初现 四川购房者明显增多

央广网成都5月25日消息（记者刘涛）记者从四川省社情民意调查中心获悉，该中心通过计算机辅助电话随机抽样访问的方式，对四川成都、攀枝花、泸州、绵阳、乐山、南充、达州等七个市8000名城镇居民进行调查。调查结果显示，房产新政效果已经初步显现，四川购房者明显增多，主要仍是解决刚需和改善住房条件。

3月30日，国家五部委发布了关于二套房首付门槛降低和营业税“5”改“2”等房产新政，紧接着4月，四川也公布并落地了一系列涉及信贷、税费、用地供应、住房公积金方面的政策。4月下旬至5月上旬，四川省社情民意调查中心在全省范围内开展房产新政对四川房地产市场的专项调查。

调查结果显示，购房需求者明显增多，主要仍是解决刚需和改善住房条件，分别占受访者的54.5%、38.2%，其中选择“改善住房条件”的比例提高了5.2个百分点；选择选择“91-120平米”的受访者比例最高，占52.6%，其次为“71-90平米”，占29.4%，120平米以上的受访者仅占13.5%。

57.7%的房产新政知晓者对房产新政促进经济发展的作用表示认可，近四成认为房产新政不会影响房价变动。此外，房产新政知晓者最关注的是“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”，其余依次为“普通住房营业税由5年改为2年”、“二套房首付比例下限调至四成”、“取消商品住房套型结构比例等限制”等。

57.8%的受访者认为，政府在促进房地产市场健康发展上应采取的首要措施是“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”，其次为“认真落实房产新政相关政策”、“加强对房地产市场的监管”。

调查结果还表明，只要是符合政策的购房者，房产新政对其购房意愿有明显影响。在房产新政的主要内容中，“二手房营业税‘5’改‘2’”对购房者的购房意愿影响最大，对次新二手房的关注明显增加。